Eerste huis kopen: een compleet stappenplan voor 2026

Stap 1: Bepaal je maximale hypotheek

Voordat je op huizenjacht gaat, is het belangrijk om te weten wat je kunt lenen. Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, je vaste lasten en de geldende regels. Een hypotheekadviseur kan dit voor je berekenen.

Houd er rekening mee dat je niet het volledige bedrag kunt lenen dat de bank aanbiedt. Er moet ruimte overblijven voor je maandelijkse levensonderhoud en onverwachte uitgaven.

Stap 2: Spaar voor de kosten koper

Naast de hypotheek zijn er extra kosten bij de aankoop van een huis, de zogenaamde kosten koper. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten en eventueel taxatie- en bouwtechnische keuring. Reken op 2% tot 6% van de koopsom.

Deze kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek. Zorg dat je dit bedrag apart hebt gespaard voordat je een bod uitbrengt.

Stap 3: Vind de juiste woning

Bepaal je wensen en je budget voordat je gaat zoeken. Maak onderscheid tussen must-haves en nice-to-haves. Wees realistisch over wat haalbaar is binnen je budget en de regio waarin je zoekt.

Laat een bouwkundige keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op een oudere woning. Dit kan je veel geld en ellende besparen als er verborgen gebreken blijken te zijn.

Stap 4: Regel de hypotheek

Zodra je een bod hebt uitgebracht en dit is geaccepteerd, regel je de hypotheek. Vergelijk meerdere aanbieders en kies de hypotheekvorm die bij jou past. Een adviseur kan je hierbij helpen en onderhandelen over de beste voorwaarden.

Zorg dat je documenten op orde zijn: jaarloon, identiteitsbewijs, werkgeversverklaring en eventueel een afschrift van je spaartegoeden. Hoe sneller je dit regelt, hoe soepeler het proces verloopt.

Vind de juiste hypotheekadviseur

Kies een onafhankelijke adviseur die meerdere banken kan vergelijken. Met ConsuMatch kun je gratis een aanvraag plaatsen en worden je gekoppeld aan geverifieerde hypotheekadviseurs in jouw regio.